全国多座城市房贷利率下降明显
记者从融360简普科技大数据研究院处获悉，该机构对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行监测，数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日)，全国首套房贷款平均利率则为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP，即0.11%。专家表示，由于该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调了10BP，因此多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。
据介绍，4月20日LPR利率下调10BP后，一线城市迅速跟进，绝大多数银行倾向于保持加点数不变，少数利率相对较高的银行下调幅度略大于10BP。例如北京地区首二套房贷款平均利率均环比下调10BP;上海首套房下调10BP，二套房下调14BP;广州首套房下调13BP，二套房下调10BP。而南京首套房贷款利率平均水平环比下降12BP，二套房贷款利率平均水平环比下降10BP。
机构专家认为，本监测期内超过70%的银行下调了房贷利率，考虑到各银行调整步伐不尽一致，预计后续还会有部分银行择机下调，从而带来对应城市乃至全国的房贷利率下降，但整体幅度应该不会很大。
