法官释法：物业公司为啥要担责
审理本案的法官介绍，公平原则，即民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理地确定各方的权利和义务。
本案中，物业公司在收取何某缴纳的停车费后也应承担相应义务，该义务不仅包括提供场地使用的义务，也应包括必要的注意义务。物业公司应尽到的必要注意义务包括事前安全提示、通知义务及事后补救义务。
事前安全提示、通知义务，即对暴雨的提醒，随着现代科技的发展，暴雨虽不可避免，但可预见。故物业公司应及时地通知或提醒何某;事后补救义务，即发现车库进水后应及时地采取合理有效的补救措施，例如排水、拖车等。
本案中，物业公司并未举证证明其已经尽到必要的注意义务，根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故物业公司应承担相应的违约责任。
