5月22日,广东广州一条洪水让轿车在水中漂动,完美倒车入库的视频热传。暴雨导致一小区负二层车库被淹,近400台车辆受损,直接损失五千万左右。受灾车主向物业反馈后,物业表示:属于天灾,不是人祸。目前,车主已联系相关律师,并且在其他渠道积极维权。
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轿车停在小区车库被水淹 物业公司担责三成
轿车停放在小区车库被水淹,物业公司是否应当承担责任?2019年10月,江津法院审理了这样一桩案件。
2015年8月16日晚,江津一小区的居民何某将轿车停放在小区车库。当晚江津下起了特大暴雨,雨水从街面塌陷堵塞的排污管道倒流进车库,导致该车库被水淹,何某的车辆受损严重。
保险公司向何某进行赔付后,将物业公司告上法庭,表示该车在车库停放期间受损,物业公司应承担违约赔偿责任。
江津法院经审理认为,物业公司收取了何某三个月的停车费(每月250元),何某交纳的停车费的性质为场地使用,物业公司为何某提供场地使用的停车服务。车辆被淹的后果虽不归责于物业公司的故意或重大过失所致。但是,物业公司收受了停车费用,未对何某停泊的车辆尽到安全提示、通知义务。根据权利义务对价和公平原则,结合本案的实际情况,江津法院判决由物业公司承担保险公司损失的30%,即2.7万余元。