高品质、大面积改善房需求旺盛，房地产市场趋于平稳和理性
晨报讯(南京晨报/爱南京记者 景正华)9月1日，南京网上房地产的数据显示：8月份南京共有66次开盘，11833套新房涌入市场。最终，新房成交7814套，与7月成交的9512套相比，环比下跌约17.8%。不过，高品质、大面积改善房需求旺盛，葛洲坝南京中国府、苏宁檀悦等新房受到追捧。
据了解，在南京8月份的66次开盘中，仅有11家楼盘公布了销售结果，开盘当天能够售罄或者基本售罄的楼盘有6家，分别是：万象天地九悦、燕熙台、花语江南、葛洲坝融创紫郡府、花语熙岸府、美的建发润锦园。应该说，南京楼市两极分化的格局没有改变。
成交和认购数量方面，江北和江宁依旧占据了很大比重，栖霞则有点异军突起的意思。其中，江北成交2793套领跑，江宁1606套位居第二，栖霞1198套排名第三;江北认购2449套同样排名第一，江宁1788套继续排名第二，栖霞1161套位居第三。作为两大主力供应板块，江宁和江北的成交、认购量始终位居前列，这也在情理之中。相比之下，栖霞得益于燕子矶新城等项目的崛起，也有了非常好的市场占比，后劲十足。
在具体的楼盘方面，区位好、教育和生活资源配套也不错的楼盘销售情况很好，而高品质、大面积的改善房需求也日趋旺盛，以城南花语江南、河西葛洲坝南京中国府和刚刚首开的苏宁檀悦为例，七八百万起步，甚至总价超过千万的房源报名火爆，中签率也比较低，说明市场的认可度很高。
二手房交易方面，8月份南京共成交12618套，比7月份的14728套下跌了2110套，环比下跌14.33%，同比2019年8月上涨约29.64%。而从各区成交情况来看，总的格局没有裱花，江宁区成交2263套位列第一，浦口区以1722套排名第二，鼓楼区则以1619套位列第三。
总体来说，“宁九条”楼市新政的出台，让南京的房地产市场变得更加平稳和理性，没有太大的波动。
