收房需要注意什么?怎么收?如何购买相关家居产品?为了方便小伙伴们验收房,逍遥将结合自己和已收房邻居们的经验,写一个参考性指南供大家参考,把主要项目罗列齐全,大家可以根据自身情况选择检测项目和细致程度。我觉得吧,没什么必要请什么验房师。自己验验,挺好的。
一、验房需要准备什么东西?
1、小锤子或者小混子(敲空鼓)
2、盒尺(各种测量)
3、矿泉水(验房需要几个小时,补水别上火,还有试验下水)
4、小凳子/折叠凳(验房需要几个小时,累了坐下休息)下面的看自己情况,可选项目
5、直角尺
6、垂直水平尺
7、万用表精装房发现各种各样问题可以理解,毕竟是规模化作业。发现问题,及时跟物业沟通。他们会及时处理的。保修期两年期间,有任何问题,只要提出,物业都会积极配合,修理到大家满意为止的。遇到问题,不要着急、不要郁闷、不要彷徨,我们积极地处理问题,解决问题。把房子整理的漂漂亮亮的。
二、验房需要查验哪些地方?
1、地板
京西里卧室使用的是大自然复合木地板,主要检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均。
最重要的是地板全部走一遍,看看有没有空鼓的地方,有没有严重的冒灰现象。如有,需要提出处理。最后检查下踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、瓷砖
检查瓷砖需要用小锤、小棍逐块敲打检测是否有空鼓,除非经过埋的水管,空鼓的瓷砖需要做好标记换新的。
检查瓷砖是否有划痕。如果不打算做美缝,需要同时检查勾缝,是否有空的。踢脚线看有无缝隙,有的话需要填平。
3、墙面
墙体首先要检查平整度,如果不平,需要找平。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象,如果有需找出原因。
检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。用手电在侧面一照,看的比较清楚。
墙体也需要检查下是否有空鼓,如有,需铲掉,重新做墙面。方法同瓷砖检查。
4、天花
天花要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变,同墙面。
5、窗户
检查开启与关闭是否顺畅无声
是否可以关闭牢靠。如关不上,需修理零件。
边框与墙体是否连接平顺无缝隙,有缝隙处需打胶。
窗户上面是否有划痕。如有明显划痕,可替换。
窗户的把手是否顺滑,好用。
保洁时注意窗户的外侧很多胶,窗户上面很多建筑垃圾,胶条里也藏着很多灰。保洁时需注意。
另外,窗户可以加护角,很锋利,尤其有小孩的家庭,千万注意。
窗户调节打开角度的开关在窗户底部,需要准备一个内六角来拧,型号是4个的,别买错了。如果装金刚网纱窗,有商户赠送定位器,就不用买内六了。
