席卷全球的这次疫情,对整个商业地产行业都是一次前所未有的严峻考验,进一步加速行业洗牌。
目前,国内疫情渐趋稳定,南京金茂汇主动出击,踏上升级“览秀城”之路,志在打造南京乃至全国“青年文化内容综合体”。
今年下半年,玄武湖畔全新的南京览秀城即将闪耀全城。
1、南京金茂汇升级览秀城 定位青年文化内容综合体
去年10月23日,南京金茂汇举办了升级览秀城招商发布。南京项目是金茂商业第一个收购项目,也是第一个换标升级成览秀城的项目。
“会当凌绝顶,一览众山小”,览秀城这个名字出自中化集团董事长宁高宁,这个寄托了金茂商业对于未来商业形态构想的新品牌,旨在成为时尚消费的领航者。
(1)以青年人为核心客群 探索年轻一代情感与自我成长的需求
升级后的南京览秀城以青年人为核心客群,通过项目定位重塑、业态创新、硬件升级等手段,打造南京新青年空间、成为以文化艺术与青年社群为养分的青年文化内容综合体。
做到青年文化内容综合体,首先就得探索年轻一代的需求,南京览秀城前期做足了关于“南京新青年”的功课。
“ 当代青年人不仅物质层面需达到适度的丰盈,也追求精神层面的自由富足;热爱艺术,爱好具有互动体验、感官冲击、潮流跨界、生活美学的艺术表达形式;乐于学习,容易接受新鲜事物,永远保持好奇心,在对自我的持续探索中不断成长。”
升级后的南京览秀城牢牢抓住青年人的消费需求、情感需求,以及成长需求,将文化、艺术、展览、学习等青年人自我成长密切相关的精神价值融入空间内,赋予商业文化、艺术、社交的青年范儿,通过多种形式的文化体验形式,为南京青年赋能。
通过文化、艺术与时尚潮流和创新主题零售结合并不断裂变,让这座青年文化内容综合体成为青年人聚集地,成为一座包容万物的青年成长空间。
(2)业态定位全面调整 打造青年之城
商业之美,在于不断地突破与创新。南京览秀城通过青年生活方式+文化艺术+社群结合,打造文化艺术与商业IP的跨界视觉体验,以匹配项目升级需求。
南京览秀城从B1到8楼,打破了传统商业产品千篇一律、没有精神情感粘性的劣势,而是以青年内容为核心,利用“青年自我成长”的生命周期将全部生活场景串联。
览秀城B1效果图
• B1:作为地铁与商场、商场与下沉式广场的连通延伸地,以“Festival”为关键词,打造都市年轻人的狂欢地。B1以美食、分享和欢乐为核心,主打网红餐饮+生活零售,营造出最具丰富度与潮流度的逛吃圣地。
• L1-L3层以女性为目标客群,但对女性市场的细分,南京览秀城可谓做到了极致。当前,“红颜经济”势不可挡,女性消费力、主导权全面崛起,南京览秀城围绕女性每天的实际生活场景,打造“一站式女神生活场景”,并形成主题以及产品体验空间。
在保留原Apple店、星巴克、喜茶和蓝蛙等在南京市场极具市场号召力的零售和餐饮品牌外,从L1的“Fashion”、L2的“Mix”到3楼的“Sweet”,南京览秀城将女性群体细分为:时尚IT Girl,白领和品质生活追随者,以及小清新的甜美女生。
业态及品牌组合上涵盖了:国际潮流时尚零售、设计师品牌、网红餐饮等,不仅提高了时尚潮流度,更给不同生命周期和不同诉求点的女性带来了丰富的体验感。
览秀城4F效果图
览秀城x摩登天空
• “青年文化内容综合体”当然少不了“城中潮人”!金茂览秀城将4楼定位为“Motion”,这里不仅可以承载健身运动的挥汗如雨,更能触动年轻的燥热和荷尔蒙的激发。
此外,南京览秀城将主题街区的打造发挥到了极致,包括:南京览秀城 X 摩登天空共同打造的沉浸式艺术主题街区,该街区将音乐、潮牌零售、青年潮流艺术等青年Urban Art元素结合,为青年人提供释放自我的空间。
览秀城5F效果图
• 5楼以“Emotion”为关键词,与4楼的“Motion动感”相呼应。未来,南京览秀城5楼将以书店为主力店,通过书店、生活剧场、迷笛音乐搭配精致咖啡甜品等生活美学相关业态组合,未来南京览秀城的5楼将是南京青年文化的精神符号!
览秀城6F效果图
• 网红餐饮、深夜食堂、UME影院是L6层的主打业态,用美食场景触发年轻消费者的舌尖味蕾,营造出 “无边界、慢空间”的生活主题场所。
• L7-L8层引进各国料理品牌,打造南京市场上最主流、最丰富的餐饮组团,满足工作日商务、周末中高端家庭需求。
全新的业态组合,将文化、艺术、零售、娱乐等综合性内容融为一体,带给人们沉浸式美好生活体验的城市综合体。
南京览秀城也将成为一个青年人可以肆无忌惮的探索空间,一个由艺术和社群滋养、可以自我创造内容的青年综合体,一个充满了生活创意、灵感的精神领地和生活方式,一座自我生长的青年城市。
2、高精准社群打造青年社区
社群概念的引入也是金茂“青年文化内容综合体”的重要组成部分。
未来,南京览秀城将开展丰富多彩的社群活动:举办文学艺术等知名大家的分享沙龙、邀请知名小剧场剧目进行戏剧季持续剧目播出,提供健康饮食、手作花艺、绘画陶艺、调香、服饰穿搭、宠物生活、音乐等互动体验课程……
全年百场艺术文化内容呈现,包罗青年文化与生活的方方面面,实现对青年客群需求的精准挖掘与满足。
通过社群与目标客群进行强关联,未来览秀城将变成一个具有同样兴趣爱好的南京年轻人的青年社区,提高青年人对商场的品牌好感度。
3、联手全球知名建筑设计公司RTKL 南京览秀城升级亮点频频
南京览秀城作为金茂商业城市级商业的主打品牌,坚持在建筑品质、业态打造、运营模式、服务提供、文化艺术导入等方面不断创新,打造大消费时代的全新商业产品。南京览秀城的升级也遵循这一原则。
览秀城携手全球知名建筑设计公司RTKL,重塑极有现代美感和东方禅意的建筑外观,焕然一新。
在硬件方面,通过亮化多个公共区域、优化楼层的内部动线等手段,全面提升潮流空间体验。同时引入多品牌南京首店,打造主题街区,并持续为本地青年和各路潮人带来丰富多样的空间体验。
实探发现,南京览秀城内的围挡也极具创意,满墙的金句彰显了青年人的态度与个性,与项目整体定位十分契合,适合年轻人拍照打卡。
此外,商场还将在1楼打造Youth Space空间,未来这里将用来举行艺术展览、社群活动等。
通常,商场的1楼客流量最大、租金也最高,览秀城选择在1楼黄金位置辟出专门区域来呈现YouthSpace空间实属南京首创,将为这座城市的青年人提供充盈的文化滋养和精神体验。
今年5月,南京年轻人将首先与Youth Space空间见面,与最前沿的艺术展览零距离接触。
Youth Space通过打造以“年轻、成长、探索”为主题艺术展览,传递青年自由、艺术、成长的精神主张,展现年轻人自我探索、向上生长的生命力。Youth Space选取了多位深受年轻人喜爱的青年艺术家的作品融合于年轻人的日常生活场景中,打造南京喜爱艺术、有共同精神爱好的青年人聚集地。
南京览秀城将通过商业与城市的碰撞、升级,探索商业的无限可能。按照计划,金茂商业将在5年内完成20座览秀城的全国布局,为各城市定制独具匠心的商业名片。
期待南京览秀城全面升级、王者归来,于玄武湖畔熠熠生辉,为南京市民带来有质感且有惊喜的品质生活。
